|
T�ny, hogy az amerikai hitelpiac �sszeoml�sa szinte a vil�g minden orsz�g�ra hat�ssal van, �m az m�r kor�ntsem biztos, hogy a v�ls�g eredm�nyezte helyzet annyira kil�t�stalan, mint amennyire sokan lefestik. De akkor mi az igazs�g? Meg�ri lak�st venni most, vagy sem? Kaphat b�rki is hitelt, vagy nem is �rdemes pr�b�lkozni? Vajon val�ban cs�kkennek majd a fizet�sek, vagy nem fenyeget ilyen vesz�ly? Ut�naj�rtunk, �s �sszegy�jt�tt�k a leggyakoribb t�vhiteket.
Csak kevesek juthatnak hitelhez, �s �k is nehezen
A jelenlegi amerikai gazdas�gi helyzet kialakul�s�nak oka els�sorban a t�lzottan enged�keny hitelez�si gyakorlatban keresend�, nevezetesen abban, hogy az Egyes�lt �llamokban �vekig szinte m�g az is kapott hitelt, aki nem k�rt. Ezzel szemben a magyar bankok j�val szigor�bban j�rtak �s j�rnak el ma is, azaz az amerikain�l alaposabban vizsg�lj�k a hitelig�nyl� hitelk�pess�g�t. �gy azt�n t�ved�s azt gondolni, hogy haz�nkban is b�rmikor �sszeomolhat a hitelez�si rendszer, s�t, azt is, hogy az ut�bbi h�napokban kialakult gazdas�gi v�ls�g k�zepette egy�ltal�n nem �ri meg hitelt felvenni - annak se, akinek adn�nak.
Az t�ny, hogy jelenleg szigor�bb felt�telekhez k�tik a bankok a hitelfelv�telt, �s az is, hogy minim�lb�r mellett, illetve �ner� n�lk�l nem is �rdemes pr�b�lkozni, az viszont nem igaz, hogy nem lehet hitelt kapni. 20-30%-os �ner� vagy magas �s biztos j�vedelem mellett nagy es�llyel lehet k�lcs�nh�z jutni.
Nem �rdemes most lak�st venni
Mostans�g meglep�dve n�znek azokra, akik lak�s v�s�rl�s�t tervezik. Pedig b�rmennyire meglep�, aki megteheti, annak igenis �rdemes ingatlanba fektetnie a p�nz�t, f�k�nt a nagyv�rosokban.
Ez nemcsak az�rt tan�csos most, mert m�g mindig az ingatlan az egyik legbiztons�gosabb befektet�si forma, hanem az�rt is, mert k�lf�ldi befektet�k �s szakemberek szerint a hazai ingatlanpiac m�g jelenleg is alul�razott. Az el�z� �vekhez hasonl�an tov�bbi n�veked�s v�rhat� a j�v�ben is, els�sorban - Budapestet n�zve - p�ld�ul az olyan v�rosr�szekben, mint a VII. �s a VIII. ker�let rehabilit�ci�s r�szei, ahol most az �tlaghoz k�pest j�val olcs�bban lehet lak�shoz jutni.
Akinek teh�t siker�l most hitelhez jutnia, esetleg van annyi megtakar�t�sa, hogy an�lk�l v�s�rolhasson lak�st, tan�csos megtennie, n�h�ny �ven bel�l ugyanis ezek a befektet�sek garant�ltan megt�r�lnek.
Magas t�rleszt�r�szlet eset�n k�lt�z�s?
Az amerikai hitelpiac �sszeoml�s�nak hat�s�t, majd a forint rendk�v�li gyeng�l�s�t haz�nkban legink�bb a devizahitellel rendelkez�k �rezt�k. A t�rleszt�r�szletek nem v�rt �s sz�mottev� n�veked�se jelent�s ijedts�get okozott, amelynek hat�s�ra sokan d�nt�ttek amellett, hogy ink�bb eladj�k a lak�sukat, hogy megszabaduljanak a hitel�kt�l.
�m nem biztos, hogy a t�rleszt�r�szletek vagy a kamatok emelked�se eset�n az egyetlen megold�s a k�lt�z�s. Mint ahogy az elm�lt h�napok tapasztalatai is mutatt�k, a bankok sem akarj�k elveszteni az �gyfeleiket, �gy �k is igyekeznek igazodni a gazdas�gi helyzet v�ltoz�saihoz. Fontos viszont megfontolnod a d�nt�st. Sokan p�ld�ul a devizahitel�k forint alap�ra t�rt�n� cser�j�vel igyekeznek megk�nny�teni a helyzetet - m�g akkor is, ha ezzel n�velik az ad�ss�gukat -, m�sok m�s devizanemre v�ltanak, m�g megint m�sok a hitelkiv�lt�sban l�tj�k a megold�st. A legjobb d�nt�s tal�n m�gis az, hogy a finansz�roz� bankkal konzult�lsz, hiszen el�fordulhat, hogy lehet�s�g van a helyzet jav�t�s�ra a futamid� hosszabb�t�s�val, illetve ak�r nagyobb t�relmi id� biztos�t�s�val.
(www.femina.hu)
|
